常見症狀
- 低層單位或地面去水位出現倒灌
- 多個廁所、鋅盤或地台去水同時變慢
- 沙井水位過高、滿瀉或發出強烈異味
- 雨季或用水高峰期間問題特別明顯
MAIN DRAIN & MANHOLE
多個單位或去水位同時受影響，問題可能在主渠
主渠及沙井問題涉及較大排水範圍，處理前應了解受影響位置、沙井水位、渠管走向及物業責任範圍。
WhatsApp 可先提供初步估價；師傅現場檢查後、動工前確認最終總收費。
QUICK ANSWER
這項服務如何判斷是否適用
- 處理甚麼
- 大廈主渠倒灌、沙井高水位或滿瀉，以及多個去水位同時淤塞。
- 何時適用
- 問題涉及多個單位、樓層、去水位或物業共用排水系統。
- 主要限制
- 渠管走向、堵塞位置及物業責任，不能只憑單一去水位判斷。
- 動工前確認
- 確認受影響範圍、沙井與施工入口、責任安排、方案及收費。
常見成因
- 主渠積聚油脂、泥沙或其他沉積物
- 異物進入共用排水系統
- 樹根、喉管變形或結構問題
- 沙井或下游管道排水受阻
SERVICE PROCESS
處理流程
先理解問題，再按現場狀況選擇方法；不是一到場就盲目開工。
- STEP 01
確認受影響範圍
了解涉及多少去水位、單位或樓層，以及問題首次出現的時間。
- STEP 02
檢查沙井及入口
觀察水位、流向及可用施工入口，初步判斷堵塞方向及範圍。
- STEP 03
制定處理方案
按管徑、距離及堵塞情況建議機械疏通、高壓清洗或進一步檢測。
- STEP 04
測試排水能力
工程後觀察水位及流向，確認排水恢復情況並交代後續建議。
適合處理的情況
- 大廈主渠倒灌
- 沙井滿瀉或高水位
- 多個去水位同時淤塞
- 物業及商業排水系統
哪些因素影響收費？
- 主渠管徑、長度及堵塞位置
- 沙井及施工入口的可達程度
- 所需設備、人手及現場保護
- 是否涉及影像檢測或大型清理工程
主渠／沙井常見問題
如何分辨單位內支喉與大廈主渠問題？
如果只有單一潔具受影響，較可能屬局部問題；若多個去水位、單位或低層位置同時倒灌，便可能涉及共用喉管。
主渠工程由業主還是管理處負責？
要視乎堵塞位置、屋苑公契及物業責任範圍。施工前宜先向管理處確認共用喉管及進場安排。
沙井滿瀉是否可以等待水位自行回落？
水位回落不代表堵塞已消失。若再次用水便重現滿瀉，應盡快檢查，並避免接觸污水或自行打開危險井蓋。
